深度切入“社区机构居家” 万科构建养老产业闭环

动脉网讯 日前，万科杭州公司宣布涉足养老产业，揭示万科向城市服务商转型的新动向。动脉网了解到，万科养老产业建立了社区、机构、居家三大产品系闭环，涵盖8大服务模块、共计165项服务细项内容。

万科集团高级副总裁张海指出，在三大业务板块中，嵌入式养老的社会价值巨大，这主要在于万科目前布局的随园嘉树（活跃长者公寓）、随园之家（社区居家养老服务中心）产品线。随园之家是万科杭州与政府合作的首个社区居家养老项目，从2016年2月的第一家到现在的第100家，几乎承接了政府居家服务中心社会化运营半数以上的工作。

万科随园养老正在逐步建立以长三角为基地的中国首个养老产业生态圈。据有关专家分析预测，按目前万科随园养老的发展速度，未来三年内布局可能超1000家，直接服务长者超5万人，服务覆盖长者60万人。

作为集团内拓展型业务，万科的养老产业目前并不考虑盈利问题。万科随园养老业务相关负责人透露，随园嘉树目前已经实现了运营端的盈利，且服务费收缴率100%。目前为止，万科的养老产业还没有考虑过接触资本市场。“有很多跟地产金融相关的机构，把未来的入住权作为一个产品来销售。我们现在没有把这个问题当成一个业务重点。”