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2016年实现营业额5.28亿港元 ,恒大健康如何布局医美、社区医养管理中心等领域?

高道龙 2017-08-04 08:00

时间回到2017年3月22日,恒大健康产业集团(0708.HK,简称恒大健康)在中国香港发布2016年全年业绩公告,恒大健康在业绩实现稳健发展的同时,以多元化布局健康产业,构建全生命周期、全方位健康服务体系的战略值得关注。


报告期内,恒大健康2016年实现营业额5.28亿港元;其中,健康业务营业额为2.49亿港元,较上一财年增长343%;总资产达31.6亿港元,较2015年末增长267%;毛利2.02亿港元,毛利率近39%,较上一财年提升4个百分点。


根据不完全统计,恒大在全国200多个城市拥有400多个社区,370万业主,每年新增70-80万人,为同行业翘楚。加上社区的周边资源,恒大具有运营互联网社区医院的得天独厚的优势,这也是恒大健康的核心业务之一。


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三大战略


恒大健康的核心服务是什么?恒大健康董事长谈朝晖曾表示:“恒大健康将整合三大核心服务优势,建立预防为主的全生命周期‘防治养’结合服务体系,实现与公立医疗体系优势互补、资源共享,合力提升老百姓健康生活品质。”


这三大核心服务分别是:


一、优化医疗服务。恒大健康构建以高端国际医院为龙头,社区健康管理服务体系为基础,整合各地三甲医院资源,将优质医疗资源导入社区,建立信息互通、分级诊疗、医养融合的“三位一体”医疗服务体系;


二、完善健康保障。恒大健康与保险等金融机构深度合作,与国家医疗保险对接,构建涵盖多种保险的健康保障体系,探索出适合中国国情、并能有效结合医疗服务与医疗保险的“凯撒模式”;


三、发展大健康产业。恒大健康与金融、旅游、互联网、运动、休闲等多产业跨界融合,孵化大健康新产业、新业态、新模式。


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恒大健康借壳上市


恒大最早接触医疗是在2013年,这一年,国务院刚好下发了《关于促进健康服务业发展的若干意见》,里面提到8万亿的大健康市场蓝海,恒大开始进军医疗。

 

2013年12月,恒大与哈佛大学达成战略合作协议,双方将共同成立哈佛绿色建筑中心、哈佛免疫学及疾病研究中心、哈佛数学科学中心,开展绿色建筑、健康医疗、应用科学等领域的科学研究和产业发展。

 

其中,哈佛绿色建筑中心将开展致力于创造可持续性、高能效建筑的研究和教育项目,着力解决与中国在实现可持续性城市化过程中迫切相关的问题。

 

哈佛免疫学及疾病研究中心,则从事基础和转化生物医学研究及教育,支持中国学者交换项目。哈佛数学科学中心主要研究数学及其应用,将为来自中国的学者、学生提供访学交流机会。


2014年9月,恒大并购了韩国最大的医疗整形机构原辰,该公司成立于1999年,是韩国最大的综合整形外科医院,韩国很多当红明星都在此做过整容手术。

 

2015年2月27日,恒大发布公告,公司完成收购新传媒(00708.HK)74.99%的股份,成为该公司的控股股东。恒大收购新传媒,随后将其更名为恒大健康,借壳上市,谈朝晖担任恒大健康董事长。公告显示,自恒大集团创立以来,谈朝晖一直服务于恒大集团。


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恒大集团常务副总裁、恒大健康产业集团董事长谈朝晖


2015年6月,恒大互联网社区医院,也叫做社区医养管理中心开业。恒大互联网社区医院是恒大健康联手世界著名医院(美国内布拉斯加大学医学中心)、全国多家三甲医院(南方医科大学及附属医院、广医大附属第一医院等),采用全球领先的健康大数据模型和互联网技术,共同打造的社区医院。


严格上来说,健康产业主要指的是医疗产业,是以疾病治疗为中心的产业。目前来看,趋势是将产业重心从疾病治疗向前、向后延伸,从以治疗为中心的医疗服务模式将向以预防、保健、康复、养老为重心的健康服务业转变,这也是恒大健康业务布局的核心逻辑。


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恒大健康布局4大健康业务


目前,恒大健康旗下总共有4大板块,分别是新型国际医院、医学美容、社区医养管理中心和“恒大·养生谷。其中养老和医疗是互相协同的。恒大围绕这几个板块进行深入布局。

 

第一,新型国际医院板块。2015年9月,恒大与美国哈佛附属布莱根医院签署战略合作协议,将其引入国内。该医院在癌症、心脏病、妇产科、神经内外科、骨科与风湿病学等多个专科领域均处于世界领先水平。医院拥有超过1000名主要研究者,获得超过6.4亿美元的研究经费。


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博鳌恒大国际医院 图片来自证券日报之声


博鳌恒大国际医院是布莱根医院与恒大合作的首个项目,该院于2015年12月动工,现已全面竣工,在2017年实现开业试运营。


未来,医院将针对人类健康威胁最大、复杂性最高的肿瘤领域,引进国际顶尖的医疗团队、技术及设备,开展前沿医学研究,提供国际一流的肿瘤疾病诊断、治疗及康复服务。


第二,医学美容方面。早在2014年9月,恒大就并购了韩国最大的医疗整形机构原辰。紧接着在2015年6月在天津开业恒大原辰医学美容医院,定位于高端市场,并陆续在北京、广州等一二线城市开设医美微机构,构建提供便捷、轻奢皮肤管理抗衰老服务的恒大医美体系。


通过建设医美医院”旗舰店“,恒大健康在全国重点城市布局,运用互联网思维形成”分级服务,客户导流“的运营模式,进入稳定运营阶段。重庆、上海和海南的医学美容医疗机构正在按计划建设。恒大还计划在博鳌乐城投资建设国际医学美容及抗衰老中心。


第三,社区医养管理中心方面。恒大健康以健康管理和老年人服务为切入点,对全国已开业的12家“互联网+”健康管理中心进行精准定位,在原有社区健康诊疗基础上,融入康复、养老等服务模块,与近30家当地三甲医院及高水平专科医院合作,覆盖近20万小区人口,初步实现了该业务板块的全国布局。


目前恒大健康已于中国9个省设有11间社区试点保健中心,包括广州 、长沙 、南昌、武 汉、成 都 、济南、洛阳 、石家庄及沈阳 。同时,借助互联网技术,实现连续性医疗服务及健康教育 。


可见,在引入“外援”共建高水平国际医院的同时,恒大健康与全国各地三甲医院建立战略合作,构建第二诊疗、远程诊疗、转诊直通车等服务平台,将优质医疗资源延伸至社区。


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恒大互联网+社区健康管理中心 图片来自健康养老地产


同时,依托社区健康管理中心,开展社区居民健康数据采集与跟踪管理,截至2016年7月,恒大健康已经完成 4000 多例体检,建立1万多名居民健康管理档案,形成了高质量、持续的健康数据流。据此,社区提供“防、治、养”相结合的解决方案,并针对社区老年人提供家庭安全评估与适老化改造、居家养老等服务。


恒大健康还积极对接国家医保,在2015年4月恒大就与中国人保签署战略合作协议,引进保险机构合作方,开发家庭、养老及单病种商业医疗保险及养老金融产品,建立适合国情的恒大健康养老模式。


第四,“恒大·养生谷”是恒大健康养生空间布局的拳头产品。2016年,恒大健康整合其在医疗、医养、医学美容及抗衰老等核心服务上的优势及国内外优质健康资源,研究制定了国内首个全龄化健康服务“养生空间”生活标准,并创新打造“恒大·养生谷”作为落地产品。


养生谷承载着全新理念的“1+N”健康生活方式。健康生活“1+N”中的“1”指家,家以健康为本。“N””指的是围绕孕前、婴儿、幼儿、儿童、少年、青年、中年、慧年、期颐等9大生命阶段65个健康关注点,提供科学、全生命周期、全方位的健康服务。


首批项目——三亚海棠湾“恒大·养生谷”和海花岛澜湾于2016年6月启动建设,并于同年11月正式推出。


至于恒大的优势,谈朝晖表示:“房地产企业在日常健康监控、体检、社区医疗、康复养老服务等领域具有得天独厚的优势,这是我们投资发展健康产业的逻辑思考。”


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社区医养管理中心方面优势


作为房地产企业,恒大健康基业的底层依然是社区医养管理。


恒大社区医养管理中心为居民建立数字健康文件案,通过穿戴式设备、家庭监测设备、移动APP等,持续积累高质量的健康数据,搭建健康大数据平台,还可以分析评估健康风险,制定病前病后干预方案,推进精准医疗。


借助移动互联网和物联网,开展预防、筛查、治疗和养老O2O业务,提供个性化服务,全面满足居民 需求,同时建立医患互动云平台,实现资源最优化配置,提升就医体验,改善医患关系,使医生获得合理回报。


关于具体的运营模式,总结起来,体现在三个方面。


第一,在小区内放置智能医疗设备,培养人们自助式一键体检习惯。比如社区健康自助亭,可为社区居民提供医用级的自助健康检测服务。健康管理一体机,可进行血压、血糖、尿酸、胆固醇、脂肪等11项健康数据的测量,各项检测的结果都将上传到个人健康档案,尤其适合监测老年人的身体状况。


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社区内智能医疗设备


第二,恒大能够整合优质资源,与全国各地三甲医院建立战略合作,构建第二诊疗、远程诊疗、转诊直通车、绿色通道等服务平台,形成分布全国的分级医疗网络,将优质医疗资源延伸至社区,为业主提供远程医疗,足不出户可预约到家看诊等服务。

 

第三,依托社区健康管理中心,开展社区居民健康数据采集与跟踪管理。利用智能医疗设备以及线上医疗平台来收集健康大数据,提供“防、治、养”相结合的解决方案,打造个人健康信息档案库。


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恒大健康盈利状况


恒大建医院的逻辑就是并购和合作以求快速进入并占据市场地位。并购韩国原辰医院以及合作哈佛附属布莱根医院,通过资本注入,恒大原辰美容医院以及博鳌恒大国际医院才可以迅速建成并开业。

 

那么恒大健康的盈利情况如何?结合其公开发布的半年报和年报,从数据可以发现,2016年年中,其毛利和净利都下跌幅度很大。


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恒大健康年报数据


由于公司是借壳上市,原有传媒业务没有剥离,业绩上尚有来自广告、出版发行的收入,由于媒体分部的利润率在上半年下跌约12%,这使得集团毛利率由上年同期34.95%降至24.67%。


但是总体上来看,恒大健康的的毛利一直维持的20%以上,净利率也在10%以上。


这么多年运营,恒大一方面紧跟政策走,政策一出,即快速跟进和布局产业。同时基于房地产企业庞大的社区资源,结合管理经验,以及医疗领域先进科学的诊疗模式、精准尖端的技术设备以及科研平台,实现快速的圈地。


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